Investiční příležitost!

Wednesday, October 26, 2011 1:52:00 PM

Zásadou je zajištění finančních prostředků formou zástavního práva na nemovitostech, ve všech případech se jedná o nemovitosti, určené k bydlení (byty, domy). Nemovitosti se nachází po celé ČR. U nemovitostí posuzujeme jejich zástavní hodnotu a prodejnost (resp. pronajatelnost), tyto dva parametry jsou pro nás klíčové.

I. Překlenovací peníze

Účel:

Vyplacení zástav a jiných problémů na LV klienta, který získal úvěr od banky (a má tedy z čeho půjčku vrátit), a potřebuje překlenout dobu od aktuální potřeby financování do doby, než banka pustí peníze.

Splatnost půjčky:

obvykle 1-3 měsíce

Zajištění:

zástavním právem k obydlené nemovitosti, určené k bydlení.

LTV:

do 65% - případ od případu, podle kvality nemovitosti

Výnos:

obvykle 5% ročně (v závislosti na výši částky, splatnosti…atd.)

Smluvní podklady:

smlouva o půjčce, zástavní smlouvy… atd. podle podmínek konkrétního obchodu. Smluvní podklady zajišťuje advokátní kancelář, která obchod administruje.

Proces:

  1. Investor půjčí peníze přímo klientovi, Creditmasters, spol. s r. o. bude fungovat jako zprostředkovatel a administrátor obchodu (úvěr, který má klient zajištěn, zajistila Creditmasters, spol. s r. o.
  2. Investor půjčí peníze společnosti Creditmasters, spol. s r. o., ta peníze půjčí klientovi, klient podepíše zástavní smlouvy ve prospěch Investora.

Optimální je součinnosti advokáta investora a advokáta Creditmasters, spol. s r. o. Důraz je kladen na bezpečnost transakce.

II. Krátkodobé peníze

Účel:

Nákup nemovitostí určených k bydlení společností Creditmasters, spol. s r. o.(nemovitost bude ve vlastnictví Creditmasters,s.r.o.). Nemovitosti jsou v okamžiku prodeje pronajaté.

Splatnost půjčky:

obvykle 2-3 roky

Zajištění:

zástavním právem k obydlené nemovitosti, určené k bydlení, cese nájmu

LTV:

do 65% - případ od případu, podle kvality nemovitosti

Výnos:

obvykle 4% až 5,5% p.a. (v závislosti na výši částky, splatnosti…atd., možnost placení úroku měsíčně, pololetně, ročně nebo při vrácení půjčky)

Smluvní podklady:

smlouva o půjčce, zástavní smlouvy,  nájemní smlouva, atd. podle podmínek konkrétního obchodu. Smluvní podklady zajišťuje advokátní kancelář, která obchod administruje.

Proces:

Investor půjčí peníze společnosti Creditmasters, spol. s r. o., ta za peníze investora koupí nemovitost.

Optimální je součinnosti advokáta investora a advokáta Creditmasters, spol. s r. o. Důraz je kladen na bezpečnost transakce.

 

III. Standardní peníze

Účel:

Nákup nemovitostí určených k bydlení společností Creditmasters, spol. s r. o.(nemovitost bude ve vlastnictví Creditmasters,s.r.o.) Nemovitosti jsou v okamžiku prodeje pronajaté.

Splatnost půjčky:

obvykle 4 roky

Zajištění:

zástavním právem k obydlené nemovitosti, určené k bydlení, cese nájmu

LTV:

do 65% - případ od případu, podle kvality nemovitosti

Výnos:

obvykle 6- 6,5% p.a. (v závislosti na výši částky, splatnosti…atd. možnost placení úroku měsíčně, pololetně, ročně nebo při vrácení půjčky)

Smluvní podklady:

smlouva o půjčce, zástavní smlouvy,  nájemní smlouva , atd. podle podmínek konkrétního obchodu. Smluvní podklady zajišťuje advokátní kancelář, která obchod administruje.

Proces:

Investor půjčí peníze společnosti Creditmasters, spol. s r. o., ta za peníze investora koupí nemovitost.

Optimální je součinnosti advokáta investora a advokáta Creditmasters, spol. s r. o. Důraz je kladen na bezpečnost transakce.

 

Modelový příklad:

Investor půjčil na nákup nemovitosti 1.000.000,-Kč na dva roky při úroku 6% p.a.(ročně)

Měsíčně dostává 6.000,-Kč čili za rok 72.000,-Kč, za celou dobu půjčky je jeho výnos 144.000,-Kč

Investiční příležitost!

Investiční příležitost!

Máte volné finanční prostředky?

Chcete je nechat bezpečně vydělávat?

S námi máte možnost! Výnos až třikrát vyšší než v bance!

Bezpečnost investovaných prostředků zaručena nemovitostmi.

čtěte více...
 

Kontaktujte nás:

E-mail:

uvery@creditmasters.cz

Tel.:

776 000 503